Μελέτη περίπτωσης έργου Xi'an Afang Palace Senior Living Apartment Wooden Door

1. Επισκόπηση έργου

Το Xi'an Epang Palace Senior Apartment & Elderly Service Center είναι ένα βασικό έργο βιοπορισμού και ευεξίας στο Xi'an, που βρίσκεται ανατολικά της West Third Ring Road και νότια της Epang 1st Road, αφιερωμένο στη δημιουργία υψηλής ποιότητας, βιώσιμων καταλυμάτων για ηλικιωμένους.

Το μέρος Α αυτού του έργου είναι η Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd., υπεύθυνη για τον συνολικό συντονισμό της εσωτερικής διακόσμησης του Τμήματος Προσφοράς 2. Το Party B, Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd., ανέλαβε την πλήρη-προμήθεια, εγκατάσταση, συντήρηση τελικών προϊόντων και προστασία εσωτερικών χώρων για εμπορικά σήματα{{6} (7 κτίρια συνολικά).

 

Το συνολικό ποσό του φόρου-συμπεριλαμβανομένου του συμβολαίου είναι 5,2513 εκατομμύρια RMB, που καλύπτει 612 διαμερίσματα τριών τύπων (Τύπου A/B/C). Τα προϊόντα που παρέχονται περιλαμβάνουν ξύλινες πόρτες κρεβατοκάμαρας, πόρτες μπάνιου με υπέρθυρα, διπλές πόρτες κουζίνας, καθώς και πλήρη κουφώματα και διακοσμητικά καλούπια. Η συνολική περίοδος κατασκευής είναι 58 ημερολογιακές ημέρες με αυστηρές απαιτήσεις σταδιακής αποδοχής. Αυτό το έργο χρησιμεύει ως σημείο αναφοράς για το έργο υποστήριξης ευεξίας που ολοκληρώθηκε από κοινού και από τα δύο μέρη στη βορειοδυτική Κίνα.

 

2. Προκλήσεις έργου

2.1 Αυστηρό χρονοδιάγραμμα κατασκευής σταδίων & υψηλές απαιτήσεις συντονισμού

Το Μέρος Α υιοθέτησε ένα κλιμακωτό πρότυπο κατασκευής και αποδοχής, το οποίο απαιτεί τα Κτίρια 9 και 11 να έχουν ολοκληρωθεί πλήρως έως τις 30 Απριλίου 2024. Η κατασκευή των υπόλοιπων κτιρίων θα μπορούσε να ξεκινήσει μόνο αφού περάσει η διπλή επιθεώρηση ποιότητας και προόδου από το Μέρος Α.

Με μόνο 58 ημέρες για την πλήρη ολοκλήρωση, όλος ο προγραμματισμός παραγωγής, η παράδοση υλικοτεχνικής υποστήριξης και η κατασκευή-στο εργοτάξιο πρέπει να ευθυγραμμίζονται με το συνολικό χρονοδιάγραμμα ανακαίνισης του μέρους Α. Οποιαδήποτε καθυστέρηση χρονοδιαγράμματος θα διακόψει την παράδοση του έργου του μέρους Α.

2.2 Ειδικά πρότυπα για σενάρια ευεξίας & αυστηρό ποιοτικό έλεγχο

Ως δημόσιο έργο φροντίδας ηλικιωμένων, το Party A έθεσε αυστηρότερα πρότυπα για την προστασία του περιβάλλοντος, την ασφάλεια, την πρακτικότητα και την ηχομόνωση από τα συνηθισμένα οικιστικά έργα:

• Υλικά-χωρίς οσμές και ρύπανση-για την προστασία της υγείας των ηλικιωμένων.
• Στιβαρά πάνελ θυρών με λείες άκρες για αποφυγή τραυματισμών από σύγκρουση.
• Απόδοση στην υγρασία-για πόρτες κουζίνας και μπάνιου.

Όλα τα προϊόντα πρέπει να συμμορφώνονται με τους εθνικούς κώδικες για την κατασκευή, την προστασία του περιβάλλοντος και την πρόληψη πυρκαγιών, με πλήρη-επιτόπια επίβλεψη και επιθεώρηση από το Μέρος Α κατά τη διάρκεια της κατασκευής.

 

2.3 Μαζική Τυποποιημένη Κατασκευή & Κανόνες Επίσημης Αποδοχής

Το έργο καλύπτει 612 διαμερίσματα με ενιαίες προδιαγραφές για τρεις τύπους μονάδων. Κάθε μονάδα είναι εξοπλισμένη με πόρτες μπάνιου, πόρτες κρεβατοκάμαρας, διπλές πόρτες κουζίνας, ταιριαστά κουφώματα θυρών και καλούπια μονής/διπλής περιτύλιξης, που αποτελούν ένα τυποποιημένο έργο υποστήριξης μεγάλης-κλίμακας.

Κόμμα A έχει οριστεί αποκλειστικά σε-επόπτες και δέκτες υλικού. Όλα τα εισερχόμενα υλικά, οι διαδικασίες κατασκευής και τα αρχεία αποδοχής απαιτούν επαλήθευση υπογραφής από το καθορισμένο προσωπικό του Μέρους Α. Μόνο έγγραφα σφραγισμένα με επίσημες εταιρικές σφραγίδες και από τα δύο μέρη ισχύουν για διακανονισμό και αποδοχή. Οι υπογραφές του μεμονωμένου προσωπικού δεν αναγνωρίζονται, κάτι που απαιτεί υψηλά τυποποιημένη διαχείριση.

3. Λύσεις

3.1 Επιλογή προϊόντος: Βαφή-Δωρεάν σύνθετες πόρτες από μασίφ ξύλο προσαρμοσμένες για τη φροντίδα ηλικιωμένων

Οι σύνθετες πόρτες από μασίφ ξύλο χωρίς βαφή Meixin{0}}επιλέχθηκαν για να καλύψουν τις ανάγκες των ηλικιωμένων, με βασικές προδιαγραφές ως εξής:

• Οικολογικά-υποστρώματα: Τα πάνελ θυρών υιοθετούν ως υλικά πλήρωσης τις ινοσανίδες μεσαίας πυκνότητας ποιότητας Ε1-και δομική σανίδα κηρήθρας, με εκπομπές φορμαλδεΰδης σύμφωνα με το GB18580. Όλες οι κόλλες πληρούν τα πρότυπα GB18583 για την εξάλειψη των επιβλαβών ουσιών στην πηγή.
• Βελτιστοποιημένη δομή: Τα κουφώματα θυρών συναρμολογούνται με ξύλινες σανίδες LVL 30 mm (ελάχιστο πλάτος 100 mm), σχηματίζοντας πάνελ πόρτας πάχους 40 mm με εξαιρετική αντοχή στην κρούση και δομική σταθερότητα. Ο κυψελωτός πυρήνας 30 mm προσφέρει ηχομόνωση άνω των 28 ντεσιμπέλ για ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης.
• Αντιμετώπιση προστασίας από την υγρασία-: Το πίσω μέρος των κουφωμάτων της πόρτας, οι σανίδες επένδυσης τοίχου και οι διακοσμητικές γραμμές είναι επικαλυμμένες με αδιάβροχα στρώματα μελαμίνης για να προσαρμόζονται σε υγρούς χώρους κουζίνας και μπάνιου και να παρατείνουν τη διάρκεια ζωής.
• Ασφαλές φινίρισμα: Η πλαστικοποίηση μεμβράνης κενού PVC 16 νημάτων δημιουργεί λείες, στρογγυλεμένες επιφάνειες με αντοχή συγκόλλησης μεγαλύτερη ή ίση με 0,40 MPa για την αποφυγή ξεφλουδίσματος και γρατσουνιών για τους ηλικιωμένους.

3.2 Διαχείριση χρονοδιαγράμματος: Μαζική παράδοση και προγραμματισμός εκ των προτέρων παραγωγής

Διατυπώθηκε μια σταδιακή στρατηγική παράδοσης «πρώτα η πιλοτική κατασκευή, η μαζική ανάπτυξη αργότερα» για την αντιμετώπιση των αυστηρών προθεσμιών:

• Προετοιμασία παραγωγής: Η παραγωγή θυρών για τα Κτίρια 9 και 11 ξεκίνησε αμέσως μετά την υπογραφή της σύμβασης με τη λήψη προκαταβολής 20% από το Μέρος Α, διασφαλίζοντας την έγκαιρη παράδοση της πρώτης παρτίδας-.
• Έλεγχος προόδου βάσει ορόσημων-: Τα χρονοδιαγράμματα παραγωγής, μεταφοράς και εγκατάστασης βελτιώθηκαν κάθε μέρα-{-, αντιστράφηκαν από τα ορόσημα πληρωμής: 60% πληρωμή κατά την άφιξη υλικού, 80% πληρωμή μετά την πλήρη εγκατάσταση και 97% πληρωμή κατά τη συνολική αποδοχή του έργου.
• Διάταξη κυλιόμενης κατασκευής: Η παραγωγή υλικών για άλλα κτίρια προχώρησε ταυτόχρονα κατά την κατασκευή των Κτιρίων 9 και 11. Η μαζική εγκατάσταση ξεκίνησε αμέσως μετά την αποδοχή των πιλοτικών κτιρίων για να ελαχιστοποιηθεί η συνολική διάρκεια κατασκευής.

3.3 Ποιοτικός έλεγχος: Πλήρες-Τυποποιημένο σύστημα επιθεώρησης διαδικασίας

Ένα σύστημα ελέγχου ποιότητας τριών-επιπέδων εφαρμόστηκε από την παραγωγή έως την εγκατάσταση:

• Επιθεώρηση εργοστασίου: Κάθε πόρτα δοκιμάστηκε ανά GB/T29498 πριν από την παράδοση. Η απόκλιση πάχους των πλαισίων και των πάνελ ελέγχεται εντός ±1mm, η διαφορά διαγώνιου μήκους είναι μικρότερη από ή ίση με 3mm και η επιπεδότητα επιφάνειας μικρότερη από ή ίση με 2mm για να εγγυάται την κατάλληλη εργοστασιακή απόδοση.
• Αποδοχή υλικού στον ιστότοπο: Κατά την άφιξη, όλα τα αγαθά καταμετρήθηκαν από κοινού από τον Zhao Shutang, τον καθορισμένο παραλήπτη υλικού από το Μέρος Α, συνοδευόμενα από πιστοποιητικά προϊόντος και αναφορές δοκιμών. Τα προϊόντα που δεν συμμορφώνονται-απορρίφθηκαν στον-ιστότοπο και αναπαράχθηκαν αμέσως.
• Προδιαγραφές εγκατάστασης: Η κατασκευή ακολούθησε τους κωδικούς αποδοχής GB50210. Κατακόρυφη θέση κουφωμάτων θυρών Μικρότερο από ή ίσο με 3 mm. κενά μεταξύ φύλλου πόρτας και άνω/πλευρικών πλαισίων ελεγχόμενα στα 1,5–4 mm. Το διάκενο δαπέδου των θυρών μπάνιου διατηρείται στα 8–10 mm, εξισορροπώντας τη λειτουργικότητα και την αισθητική.

4. Επιτεύγματα Έργου

4.1 Μετρήσεις παράδοσης

1. Πεδίο παράδοσης: Ολοκληρώθηκε η προμήθεια και τοποθέτηση εσωτερικών ξύλινων πορτών για 7 κτίρια και 612 διαμερίσματα, συμπεριλαμβανομένων πορτών μπάνιου, πόρτες κρεβατοκάμαρας, διπλές πόρτες κουζίνας και ασορτί κουφώματα και καλούπια.
2. Συμμόρφωση με το χρονοδιάγραμμα: Τα κτίρια 9 και 11 ολοκληρώθηκαν όπως είχε προγραμματιστεί στις 30 Απριλίου και το πλήρες έργο παραδόθηκε εντός του χρονοδιαγράμματος των 58-ημερολογιακών ημερών, που αντιστοιχεί στο συνολικό πρόγραμμα ανακαίνισης του μέρους Α.
3. Αποδοχή ποιότητας: Όλοι οι δείκτες, συμπεριλαμβανομένων των περιβαλλοντικών επιδόσεων, της ηχομόνωσης και της δομικής αντοχής, πληρούν τα εθνικά πρότυπα και τις απαιτήσεις της σύμβασης. Το έργο έγινε τελική αποδοχή από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου με μια κίνηση με μηδενικά ελαττώματα ποιότητας και μηδενικές καθυστερήσεις χρονοδιαγράμματος, πληρώντας πλήρως τα πρότυπα παράδοσης του Κόμματος Α για εσωτερική διακόσμηση.

4.2 Αξία που παραδόθηκε στον Πελάτη

1. Ελεγχόμενο κόστος: Η σταθερή συνολική τιμολόγηση μονάδας καλύπτει όλα τα κόστη, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής, της μεταφοράς, της εγκατάστασης και της{0}}εξυπηρέτησης μετά την πώληση χωρίς επιπλέον χρεώσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έργου, βοηθώντας το Party A να ελέγξει με ακρίβεια τους προϋπολογισμούς ανακαίνισης.
2. Υποστήριξη μετά την πώληση: 2-ετής πλήρης εγγύηση προϊόντος με δωρεάν επισκευή και αντικατάσταση για ελαττωματικά ανταλλακτικά. Θα δοθεί γραπτή απάντηση εντός 1 εργάσιμης ημέρας από τη λήψη της ειδοποίησης συντήρησης και το προσωπικό σέρβις θα φτάσει εντός 2 εργάσιμων ημερών για να εγγυηθεί την αποτελεσματική λειτουργία του έργου φροντίδας ηλικιωμένων.
3. Πλήρης συμμόρφωση: Παρέχονται πλήρεις εκθέσεις δοκιμών και ειδικά τιμολόγια ΦΠΑ 13% για όλα τα προϊόντα. Οι τυποποιημένες διαδικασίες συμβάσεων και διακανονισμού ικανοποιούν πλήρως τις απαιτήσεις ελέγχου για δημόσια κατασκευαστικά έργα.

5. Αξία & Σημασία Έργου

Αυτό το έργο αντιπροσωπεύει μια επιτυχημένη συνεργασία μεταξύ της Shaanxi Tianda Hongcheng Construction Engineering Co., Ltd. και της Shaanxi Wanmei Dixiu Furniture Co., Ltd. Μόχλευση της επαγγελματικής συνολικής μηχανικής διαχείρισης του Party A και της ώριμης ικανότητας υποστήριξης και κατασκευής του Party B για έργα ξύλινων θυρών. υπό την τυποποιημένη διαχείριση του Κόμματος Α και συσσωρευμένη ώριμη εμπειρία στο ταίριασμα ξύλινων πορτών για σενάρια φροντίδας ηλικιωμένων. Έθεσε γερές βάσεις για τη μελλοντική-σε βάθος συνεργασία μεταξύ των δύο μερών και την επέκταση των επιχειρήσεων σε περιφερειακά διαμερίσματα ηλικιωμένων, αποζημιωτική στέγαση και άλλα έργα βιοπορισμού.

 

Στο μέλλον, η Wanmei Dixiu θα εμβαθύνει περαιτέρω τη διάταξή της στον τομέα της μηχανικής ξύλινων πορτών, παρέχοντας-ενιαίες λύσεις εσωτερικής ξύλινης πόρτας για περισσότερα κατασκευαστικά έργα με οικολογικά-αξιόπιστα προϊόντα και αποτελεσματικές επαγγελματικές υπηρεσίες.